Durante décadas, conquistar a casa própria era mais do que um objetivo: era o símbolo máximo da estabilidade e da ascensão social no Brasil. Pais, avós e tios repetiam como um mantra que esse era “o primeiro passo” da vida adulta. Mas algo mudou. E não foi apenas a juventude que passou a enxergar o mundo de forma diferente. O que mudou, na verdade, foi o próprio mundo.
Hoje, para muitos jovens, comprar um imóvel parece tão distante quanto ganhar na loteria. Não por falta de vontade, nem por desprezo à ideia de ter um lar. Mas porque os obstáculos financeiros, burocráticos e estruturais se acumularam de tal forma que o sonho virou fardo. Ainda existe esperança, é claro. Mas ela está cada vez mais condicionada a prazos longos, sacrifícios e concessões.
A pergunta que ecoa em conversas informais, discussões de bar e postagens indignadas nas redes sociais é a mesma: por que está tão difícil comprar um imóvel hoje em dia?
Preço alto, salário curto e juro impiedoso
O primeiro inimigo do jovem comprador é o preço. Não importa se o imóvel está na periferia ou em bairros tradicionais — a valorização imobiliária disparou. Em 2024, a inflação do setor foi de 7,7%, superando a inflação geral no país e, inclusive, a média global. E o que impulsionou esse salto? A combinação de escassez de imóveis disponíveis, aumento no custo dos materiais de construção e desorganização nas cadeias produtivas pós-pandemia.
Mas não basta o imóvel ser caro. Ele ainda vem acompanhado de juros altos e parcelas pesadas. A taxa Selic, em março de 2024, atingiu 14,5% ao ano. Isso significa que, para quem tenta financiar, as prestações muitas vezes consomem metade ou mais da renda mensal. E isso sem contar o valor da entrada — que pode facilmente ultrapassar R$ 100 mil.
Nesse cenário, quem está no início da vida profissional encontra-se encurralado. O salário médio não acompanha a inflação imobiliária, e economizar se torna quase impossível diante do custo de vida nas grandes cidades.
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Do sonho à frustração: o imóvel virou meme
Mesmo com todos os desafios, o desejo não desapareceu. De acordo com uma pesquisa da Ipsos, 73% dos jovens brasileiros ainda sonham em ter a casa própria. Mas 62% reconhecem que esse sonho está mais distante do que esteve para seus pais.
Essa percepção de derrota geracional tem repercussão profunda. A frustração virou conteúdo de meme, desabafo e crítica social. O aluguel, antes uma etapa provisória, agora parece uma sentença de longo prazo. Muitos jovens já se referem ao financiamento como uma “prisão de 30 anos”.
E essa mudança de comportamento afeta mais do que os planos individuais. Ela altera toda uma cultura. O Brasil sempre valorizou a propriedade como sinal de conquista — mas agora, a sobrevivência parece vir antes da conquista.
Uma geração pressionada e desiludida
A verdade é que o jovem brasileiro de hoje não tem as mesmas condições de partida que as gerações anteriores. Enquanto os pais conseguiam comprar imóvel antes dos 30, muitos hoje nem pensam nisso antes dos 40. E não se trata de preguiça ou desinteresse, mas de uma economia que fecha portas onde antes havia caminhos.
Nas redes sociais, cresce o sentimento de desalento. Os relatos são parecidos: altos preços, financiamentos inviáveis, salários baixos e um mercado que parece cada vez mais excludente. É uma geração pressionada a alcançar o mesmo patamar dos pais, mas com ferramentas muito mais limitadas.
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Além disso, o discurso coletivo negativo, como alerta o CEO da Ipsos, Marcos Calliari, reforça a crença de que o sonho é inalcançável — o que, por sua vez, desmotiva ainda mais quem tenta. É um ciclo que se retroalimenta.
Mas ainda há saídas — mesmo que difíceis
Apesar de tudo, nem tudo está perdido. Programas como o “Minha Casa, Minha Vida” continuam oferecendo crédito facilitado para famílias de renda mais baixa. Além disso, algumas prefeituras estão apostando em planos de urbanismo mais inclusivos, incentivando a construção de moradias sociais em áreas mais centrais.
Especialistas também apontam que, com planejamento financeiro e disciplina, é possível organizar uma estratégia de compra a médio prazo — mesmo em um cenário adverso. Mas, para isso, o acesso à informação e a políticas públicas consistentes são essenciais.
Enquanto isso, o mercado imobiliário precisa se adaptar. Afinal, uma geração inteira não pode ser descartada. Há demanda, há interesse — mas falta viabilidade real. Se nada mudar, o Brasil pode perder não apenas compradores, mas também a confiança de quem acredita que estabilidade ainda é possível.
